Застройщики пытаются строить быстрее

Многие застройщики сейчас задерживают ввод домов в эксплуатацию, однако немало компаний в кризис, наоборот, стали вводить объекты раньше плана. Кому-то из них удалось завершить строительство быстрее по счастливому стечению обстоятельств, другие осознано приняли стратегию ускорения строительства. В чем выгода быстрого строительства домов для девелоперов и догоняет ли спрос новые темпы стройки – разбиралась редакция IRN.RU вместе с застройщиками и экспертами рынка.

В прошлом году были перенесены сроки сдачи более чем 40% московских проектов, которые должны были быть достроены в 2016 г., подсчитали в «Метриум Групп». Тем не менее на рынке присутствует и противоположная тенденция: немало застройщиков стремятся строить как можно быстрее: это сокращает себестоимость проекта, уменьшая, например, расходы на аренду земельного участка, строительной техники, выплату зарплаты сотрудникам, говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». Кроме того, высокая скорость работы повышает лояльность клиентов, не скрывает эксперт.

Неудивительно, что заявления от многих девелоперов об ускорении сроков строительства жилья прозвучали именно в кризис.

«Вспомните настроения покупателей: недоверие к рынку недвижимости, ожидание «волны банкротств», заморозки строек и другие опасения, которые тогда фактически парализовали рынок», - говорит Александр Кушнарев, исполнительный директор компании Sezar Group.

Чтобы убедить покупателя в серьезности намерений, Sezar Group приняла «внутреннее» решение о сокращении сроков строительства. В апреле 2015-го застройщик анонсировал: первая очередь ЖК «Рассказово» будет сдана на год раньше.

www.irn.ru