Копить надо было. В России наступает ипотечная депрессия. Что делать?
В конце 2017-го стало известно, что Центробанк собирается принять меры для ужесточения правил выдачи кредитов на приобретение жилья — из-за опасений, что в России может возникнуть кредитный пузырь, подобный тому, который спровоцировал обвал ипотечного рынка в США и последовавший мировой финансовый кризис 2008 года.
Регулятор, предположительно, планирует ужесточить требования к ипотечным кредитам с первоначальным взносом менее 20 процентов и сделать практически невозможной выдачу займов без первого взноса. Могут быть пересмотрены требования и к ипотечным кредитам других категорий. В результате без ипотеки рискуют остаться около трети граждан, планирующих купить новое жилье.
Застройщиков, похоже, возможное ужесточение правил ипотечного кредитования не особенно беспокоит, хотя, как они дружно признают, введение ограничений не может не повлиять на сегмент недорогого жилья.
«Ограничение минимального первоначального взноса отразится на сегменте социальной недвижимости, — говорит Виктор Прокопенко, директор по продажам Sezar Group (реализует несколько жилых проектов в Новой Москве). — Скорее всего, граждане без накоплений вынужденно уйдут в сегмент потребительского кредитования, и механизм "потребительский кредит на ипотеку", к сожалению, перестанет быть анекдотом».
Читайте далее
