Жилые комплексы с собственными парками: застройщики удивляют клиентов

Мало кто из нас хочет жить в «каменных джунглях», где нет ни кусточка, ни цветочка. Столица, конечно, довольно зеленый город, а уж область и подавно, однако далеко не каждый девелопер сможет построиться около какого-нибудь прекрасного парка. Тогда остается устраивать собственный парк на территории жилого комплекса. Но пока таких проектов на нашем рынке немного. Тем не менее, они появляются, и их, видимо, будет больше – по мере освоения промышленных зон и присоединенных территорий.

Жилой комплекс с парком на придомовой территории – не то, чтобы «диковина» в наших пенатах, но по выражению Марии Литинецкой, управляющего партнера «Метриум Групп» - все-таки «штучный продукт». Виктор Прокопенко, директор по продажам Sezar Group согласен с этой оценкой: подобные примеры единичны, если речь идет о концептуально проработанных проектах, а не о газонах «для галочки».

Есть и компании, которые опираются на свои силы. «Работая над концепцией дворового пространства в ЖК «Династия», мы сделали вывод, что проект лучше нас самих не сделает никто, так как только у нас сосредоточена вся картина ожиданий клиентов. Концепция, предложенная собственным архитектурным бюро, была самой сильной», - вспоминает Виктор Прокопенко (Sezar Group). Но к детальной проработке привлекались «профи»: компании ЕвроПарк (ландшафтный дизайн в ЖК «Династия») и «Архитектура живой формы» (ЖК «Рассказово»).

Виктор Прокопенко, директор по продажам Sezar Group:

ЖК «Рассказово» (Новая Москва, д. Рассказовка, 7 км. от МКАД). Концепцию проекта определила специфика местоположения. Сам комплекс находится в окружении Ульяновского лесопарка. Каждый двор представляет собой благоустроенную зону отдыха. Дворы закрыты от автомобильного трафика, площадь каждого – порядка 1 га (и более). На этой территории расположены детские площадки, спортивные тренажеры, малые архитектурные формы: беседки, скамьи, перголы. Концепцией озеленения предусмотрен фактор сезонности, в зимние месяцы — вечнозеленые растения, весной-осенью — непрерывное цветение. Каждый двор — уникальный. Во-вторых, в комплексе будет благоустроен центральный бульвар, где также предусмотрены пешеходные аллеи и скамьи для отдыха. Завершает концепцию набережная естественного лесного озера с площадками для барбекю, пляжной зоной с танцевальной площадкой и парком отдыха вокруг: с гамаками и арт-скамьями, детским городком. По всей территории комплекса пройдет велотрек, огибая каждый дом и парковую зону, общая длина согласно предварительным расчетам составит 6,5 км. Средняя стоимость квадратного метра 120-130 тыс. руб.

ЖК «Династия» (САО, Хорошевское шоссе, м. Полежаевская). Мы делали акцент на значимость территории для прогулок и отдыха. И сначала появилось решение о дворовом пространстве как центре комплекса, а уже потом оно получило обрамление домами. Из общей площади участка около 5 га порядка 2 га — это двор. При планировании использованы самые популярные формы досуга на открытом воздухе. Задача ставилась организовать пространство так, чтобы оно отвечало интересам жителей всех возрастов. У нас есть детские площадки, тренажеры, площадка для командных игр, скейт-парк, мини-гольф, гигантские шахматы, фонтаны: сухие и традиционный, солнечные часы, колоннада, амфитеатр, зеленые зоны, где можно уединиться. Пространство решено не только в горизонтальной плоскости, но и по вертикали. Например, выходы из паркинга обыграны как смотровые площадки и наклонные скаты велодорожки. Аналогично появилось решение амфитеатра: место сбора жителей должно быть удобным пространством для культурно-развлекательных мероприятий и собраний. Средняя стоимость метра 200-220 тыс. руб.

www.metrinfo.ru