Не сразу все устроилось: какой путь прошла Новая Москва за 5 лет

1 июля 2017 года исполняется пять лет со дня присоединения к Москве новых территорий. Novostroy-M.ru рассказывает, что изменилось с тех пор, как границы города расширились в два раза, сколько жилья и инфраструктуры построено, какие проблемы существуют сейчас и как дальше будут развиваться городские территории за МКАД.

Наибольший рост цен на первичном рынке Новой Москвы был отмечен в 2014 году (+24,9%), рассказывает Мария Литинецкая. Подобная динамика связана с изменением структуры предложения – вышел проект ЖК «Рассказово» со средней стоимостью квадратного метра в 140 тыс. рублей, тогда как в среднем по рынку цена была равна 83,9 тыс. рублей. В 2015-2016 гг. в Новой Москве наблюдалась практически абсолютная ценовая стабильность. Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке присоединенных территорий по итогам 2015 года составила 105 650 рублей, увеличившись к 2014 году на 0,8%, по итогам 2016 года – 104 970 рублей (упала на 0,6%). Однако причины ценовой стагнации в 2015 и 2016 годах отличаются. В 2015 году большинство застройщиков почти не пересматривали цены, опасаясь оттока покупательской активности в старые границы Москвы. В 2016 году девелоперы Новой Москвы вели более активное повышение цен. Однако данный рост нивелировался выходом новых проектов и очередей с меньшим бюджетом покупки. В результате стоимость почти не изменилась.

www.novostroy-m.ru