В долю больше не возьмут

Привычная схема долевого строительства может уйти в прошлое в ближайшие несколько лет. Президент России Владимир Путин поручил профильным министерствам разработать план плавного перехода к новым механизмам финансирования строительства, предполагающим более активное участие банков. Эта мера, призванная решить проблему с «недостроями», может привести к росту цен на жилье.

Сейчас большинство строек в стране ведется с привлечением денег дольщиков, но в будущем их заменят средства, выдаваемые банками. Переход от долевого строительства к механизму проектного финансирования призван решить проблемы с «недостроем». По данным Минстроя, на сегодняшний день по всей стране есть около 830 проблемных объектов, причем по 227 из них сроки ввода до сих пор не определены.

Коммерческий директор Sezar Group Ольга Барабанова предполагает, что проектное финансирование – это инструмент, который даст государству возможность снять с себя ответственность за риски покупателей. «Очевидно, что государство хочет нормализовать проблемную сферу и сделать процесс покупки жилья полностью подконтрольным и безопасным. Теоретически государству проектное финансирование удобнее, оно снимает с себя ответственность за риски недостроя, распределяя ее между застройщиком и банком. Тем самым отпадает необходимость содержания огромных бюрократических штатов, призванных осуществлять контроль, урегулировать судьбу проблемных объектов и тому подобное», – говорит Барабанова.

profile.ru