Почти город

На контрасте с деревенским укладом жизни вырастают современные многоэтажные корпуса

В большинстве своём рядом с уже имеющимися населёнными пунктами и сосредоточена новая многоэтажная застройка, комментирует Наталья Кузнецова. Именно она и становится драйвером развития местности — ведь параллельно с жилыми кварталами создаётся развитая инфраструктура, ведётся строительство дорог, развязок и даже метро. Всё это повышает уровень цен «старой» застройки на вторичном рынке примерно на 10 – 15%.

«Район „Новые Ватутинки“ строится в 14 км от МКАД по Калужскому шоссе, на территории Новой Москвы. Однако ближайшее поселение находится на расстоянии почти двух километров, — сообщает Александр Зубец. — Но даже и в этом случае реализация нашего комплекса оказала положительное влияние на привлекательность соседних поселений. Например, их жители получили возможность прикрепиться к новой современной поликлинике или отдать ребёнка в школу, которая вошла в список лучших трёхсот учебных заведений столицы в этом году. Таким образом, главный плюс от нового строительства поблизости — единственная для многих возможность получить доступ к качественной социальной инфраструктуре. Очевидно, что многие собственники стараются отразить данные преимущества и в цене, прибавив 3 – 5% к стоимости предложения на вторичном рынке».

Комплексное освоение территории подразумевает создание «города в городе» с собственными закрытыми дворами, объектами инфраструктуры и пр. По сути, речь идёт об автономном жилом комплексе, который никоим образом не зависит от прилежащих поселений. «Стоит понимать, что на территории Новой Москвы реализуется всего один проект бизнес-класса. Поэтому никаких элитных новостроек через дорогу от огородов просто не может быть, — рассуждает Александр Зубец. — На мой взгляд, уйти от соседства с уже давно сложившимися поселениями невозможно. Это не старые границы Москвы, где ветхие пятиэтажки сносятся, чтобы освободить места под новые современные дома. Новая Москва — это сотни гектаров неосвоенных участков, где сельские кварталы будут вытесняться городскими новостройками ещё десятки лет. Однако с учётом автономности проживания в новых районах это абсолютно не вносит негатива в жизнь „новых“ москвичей».

kvadroom.media