Дома раньше срока

Если в советские годы сроки сдачи объектов, в том числе и жилья, были ахиллесовой пятой отечественного строительства, то рынок и конкуренция сделали свое дело: строить стали больше и, несомненно, быстрее. За счет чего это удается, как увязывается опережение с низким спросом, разбиралась «МП».

Репутация и деньги

Главный риск покупателя новостроек заключается в задержке сроков строительства или несдаче объектов вовсе. Интернет во многом оказывает клиенту неоценимую помощь: прежде чем отправиться за покупкой, он с легкостью наведет справки, зайдет на форумы покупателей жилья и выяснит – задерживает выбранная компания сроки сдачи жилья или нет.
Исполнительный директор Sezar Group Александр Кушнарев уверен, что скорость строительства и привлечение клиента сегодня связаны напрямую: своевременная сдача и активность на стройке нивелируют влияние главного «страха» покупателя первичной недвижимости – риск недостроя.

Факторы ускорения

В Sezar Group посчитали необходимым в первую очередь избавиться от простоев. Ситуация, когда девелопера подводят подрядчики и поставщики, увы, не редкость, говорит Кушнарев: «Совершенно банальная история: необходимо срочно внести дополнения в проект, а подрядчик держит паузу, так как ведет параллельно нескольких клиентов, в связи с этим задерживается поставка, стройка простаивает». Ответом на это стали структурные изменения, развитие собственных производственных компетенций внутри холдинга.

mperspektiva.ru